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    2021年1-4月份通遼市房地產開發和銷售情況

    原創 發布:2021/5/22 16:18:43 來源:通遼市住房和城鄉建設局 7343 閱讀

    一、房地產項目建設情況

    (一)全市情況

    20211-4月份,全市房地產項目開工面積571萬平方米,其中新建項目開工面積108萬平方米,結轉項目開工面積463萬平方米,同比分別增長-1%、32%-6%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區房地產項目開工面積485.7萬平方米,其中新建項目開工面積44.48萬平方米,結轉項目開工面積441.22萬平方米,同比分別增長3%、21%2%。

    奈曼旗房地產項目開工面積36.01萬平方米,其中新建項目開工面積27.83萬平方米,結轉項目開工面積8.18萬平方米,同比分別增長-47%、-25%-74%。

    開魯縣房地產項目開工面積35.56萬平方米,其中新建項目開工面積35.56平方米,結轉項目開工面積0平方米,同比分別增長100%、100%0%。

    庫倫旗房地產項目開工面積13.61萬平方米,其中新建項目開工面積0平方米,結轉項目開工面積13.61萬平方米,同比分別增長348%、-100%453%。

    霍林郭勒市、扎魯特旗、科左后旗、科左中旗因氣候因素,尚未開工。

    (備注:按開工量排序)

    二、商品房銷售情況

    (一)全市情況

    20211-4月份,全市商品房銷售11275套、122.82萬平方米、53.95億元,同比分別增長34%、37%34%,環比分別增長-7%、-1%4%。其中,住宅銷售8920套、100.81萬平方米、43.18億元,同比分別增長31%、34%32%,環比分別增長-9%、-6%1%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區商品房銷售5521套、61.21萬平方米、32.96億元,同比分別增長25%、33%29%。其中,住宅銷售4110套、48.14萬平方米、26.07億元、均價5415/平方米,同比分別增長15%、22%、23%0%。

    科左后旗商品房銷售1210套、14.34萬平方米、4.80億元,同比分別增長270%、180%161%。其中,住宅銷售1154套、12.56萬平方米、4.03億元、均價3210/平方米,同比分別增長298%、279%、273%-2%。

    霍林郭勒市商品房銷售1183套、8.21萬平方米、2.74億元,同比分別增長210%、115%107%。其中,住宅銷售607套、5.66萬平方米、1.76億元、均價3102/平方米,同比分別增長118%、106%、106%0%。

    奈曼旗商品房銷售981套、11.90萬平方米、4.45億元,同比分別增長42%、41%40%。其中,住宅銷售876套、10.36萬平方米、3.60億元、均價3471/平方米,同比分別增長35%、32%、26%-4%。

    開魯縣商品房銷售921套、10.64萬平方米、3.87億元,同比分別增長31%、36%40%。其中,住宅銷售825套、9.42萬平方米、3.30億元、均價3508/平方米,同比分別增長23%、28%、33%4%。

    扎魯特旗商品房銷售707套、7.80萬平方米、2.76億元,同比分別增長-41%、-29%-23%。其中,住宅銷售676套、7.43萬平方米、2.53億元、均價3399/平方米,同比分別增長-6%、-8%、-4%4%。

    科左中旗商品房銷售451套、4.99萬平方米、1.34億元,同比分別增長40%、60%88%。其中,住宅銷售398套、4.18萬平方米、1.04億元、均價2500/平方米,同比分別增長36%、46%、71%17%。

    庫倫旗商品房銷售301套、3.73萬平方米、1.04億元,同比分別增長-23%、-11%-15%。其中,住宅銷售274套、3.06萬平方米、0.85億元、均價2773/平方米,同比分別增長-16%、-9%、-6%4%。

    (備注:按銷售套數排序)





    三、批準預售、房屋待售、二手房交易情況

    (一)全市情況

    20211-4月份,全市批準預售商品房44.17萬平方米、4111套,同比分別增長20%21%。其中,住宅41.22萬平方米、3862套,同比分別增長76%100%。待售房屋面積432.48萬平方米、57063套,同比分別增長-6%22%。其中,住宅263.43萬平方米、24698套,同比分別增長-14%-15%。二手房交易量65.47萬平方米、7351套,同比增長57%65%,環比分別增長31%32%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區共批準預售商品房19.77萬平方米、1764套,同比分別增長40%19%。其中,住宅19.56萬平方米、1757套,同比分別增長252%310%。待售房屋面積223.19萬平方米、34116套,同比分別增長-18%29%。其中,住宅116.53萬平方米、10935套,同比分別增長-33%-33%。二手房交易量36.8萬平方米、4274套,同比增長88%86%,環比分別增長46%50%。

    霍林郭勒市批準預售商品房0萬平方米、0套。待售房屋面積11.05萬平方米、1466套,同比分別增長121%126%。其中,住宅8.01萬平方米、772套,同比分別增長97%81%。二手房交易量7.23萬平方米、885套,同比分別增長71%132%,環比分別增長23%19%。

    開魯縣批準預售商品房0萬平方米、0套。待售房屋面積14.95萬平方米、556套,同比分別增長-8%-53%。其中,住宅11.54萬平方米、379套,同比分別增長-15%-54%。二手房交易量4.22萬平方米、409套,同比分別增長-36%-39%,環比分別增長40%27%。

    科左中旗批準預售商品房6.55萬平方米、497套,同比分別增長1136%728%。其中,住宅4.29萬平方米、366套,同比分別增長709%510%。待售房屋面積14.02萬平方米、1836套,同比分別增長-20%-25%。其中,住宅10.91萬平方米、1427套,同比分別增長-32%-32%。二手房交易量1.17萬平方米、113套,同比分別增長72%66%,環比分別增長-17%-18%。

    科左后旗批準預售商品房2.61萬平方米、251套,同比分別增長944%1831%。其中,住宅2.38萬平方米、239套。待售房屋面積45.71萬平方米、4284套,同比分別增長4%4%。其中,住宅36.04萬平方米3373套,同比分別增長6%3%。二手房交易量2.63萬平方米、288套,同比分別增長57%66%,環比分別增長5%0%。

    奈曼旗批準預售商品房2.73萬平方米、275套,同比分別增長-62%-61%。其中,住宅2.54萬平方米、182套,同比分別增長-48%-56%。待售房屋面積27.04萬平方米、5773套,同比分別增長-27%1%。其中,住宅6.52萬平方米、797套,同比分別增長-61%-51%。二手房交易量5.27萬平方米、505套,同比分別增長82%76%,環比分別增長19%27%。

    扎魯特旗批準預售商品房4.87萬平方米、412套。其中,住宅4.81萬平方米、406套。待售房屋面積65.94萬平方米、6782套,同比分別增長9%15%。其中,住宅47.73萬平方米、5009套,同比分別增長15%22%。二手房交易量5.04萬平方米、569套,同比分別增長14%47%,環比分別增長17%15%。

    庫倫旗批準預售商品房7.64萬平方米、912套。其中,住宅7.64萬平方米、912套。待售房屋面積30.58萬平方米、2250套,同比分別增長353%463%。其中,住宅26.15萬平方米、2006套,同比分別增長456%792%。二手房交易量3.12萬平方米、308套,同比分別增長86%77%,環比分別增長-18%-29%。

    四、商品房庫存情況分析

    截至4月末,全市商品房庫存面積432.48萬平方米,其中商品住宅庫存面積263.43萬平方米,消化周期10個月;非住宅商品房庫存面積169.05萬平方米,消化周期31個月。市中心城區商品房庫存面積223.19萬平方米,其中商品住宅庫存面積116.53萬平方米,消化周期8個月;非住宅商品房庫存面積106.66萬平方米,消化周期40個月。




    通遼市住建局 

    2021517


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