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    2021年,通遼市商品房銷售35769套

    原創 發布:2022/1/23 10:02:38 來源: 4355 閱讀

    一、房地產項目建設情況

    (一)全市情況

    20211-12月份,全市房地產項目開工面積1119萬平方米,其中新建項目開工面積367萬平方米,結轉項目開工面積752萬平方米,同比分別增長26%、86%9%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區房地產項目開工面積804萬平方米,其中新建項目開工面積222萬平方米,結轉項目開工面積582萬平方米,同比分別增長21%、169%0%。

    扎魯特旗房地產項目開工面積104萬平方米,其中新建項目開工面積29平方米,結轉項目開工面積76萬平方米,同比分別增長145%、162%139%。

    奈曼旗房地產項目開工面積90萬平方米,其中新建項目開工面積40萬平方米,結轉項目開工面積50萬平方米,同比分別增長13%、-18%62%。

    開魯縣房地產項目開工面積37萬平方米,其中新建項目開工面積37平方米,結轉項目開工面積0平方米,同比分別增長192%、192%0%。

    科左后旗房地產項目開工面積36萬平方米,其中新建項目開工面積20平方米,結轉項目開工面積16萬平方米,同比分別增長4%、-27%115%。

    庫倫旗房地產項目開工面積24萬平方米,其中新建項目開工面積10平方米,結轉項目開工面積14萬平方米,同比分別增長29%、53%15%。

    霍林郭勒市房地產項目開工面積13萬平方米,其中新建項目開工面積9平方米,結轉項目開工面積4萬平方米,同比分別增長-59%、14%-83%。

    科左中旗房地產項目開工面積9萬平方米,其中新建項目開工面積0平方米,結轉項目開工面積9萬平方米,同比分別增長1953%、0%1953%。

    (備注:按開工量排序)





    二、商品房銷售情況

    (一)全市情況

    20211-12月份,全市商品房銷售35769套、387.77萬平方米、177.02億元,同比分別增長-3%、-2%-2%,環比分別增長18%、5%-21%。其中,住宅銷售27648套、315.75萬平方米、139.41億元,同比分別增長-7%、-4%-2%,環比分別增長-18%、-16%-2%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區商品房銷售20061套、216.38萬平方米、119.35億元,同比分別增長1%、1%-1%。其中,住宅銷售14380套、169.1萬平方米、91.83億元、均價5431/平方米,同比分別增長-9%、-4%、-3%1%。

    開魯縣商品房銷售3365套、38.14萬平方米、12.88億元,同比分別增長23%、25%22%。其中,住宅銷售2965套、34.6萬平方米、11.63億元、均價3360/平方米,同比分別增長17%、24%、23%-1%。

    霍林郭勒市商品房銷售2952套、24.06萬平方米、8.08億元,同比分別增長3%、-3%11%。其中,住宅銷售1761套、17.27萬平方米、5.57億元、均價3229/平方米,同比分別增長-14%、-9%、7%18%。

    奈曼旗商品房銷售2510套、30.8萬平方米、11.98億元,同比分別增長-1%、-1%1%。其中,住宅銷售2308套、27.76萬平方米、10.3億元、均價3710/平方米,同比分別增長2%、2%、4%2%。

    科左后旗商品房銷售2256套、27.25萬平方米、8.97億元,同比分別增長20%、14%7%。其中,住宅銷售2138套、23.2萬平方米、7.38億元、均價3182/平方米,同比分別增長27%、25%、25%0%。

    扎魯特旗商品房銷售1933套、21.79萬平方米、8.03億元,同比分別增長-41%、-37%-37%。其中,住宅銷售1807套、19.86萬平方米、6.75億元、均價3397/平方米,同比分別增長-29%、-29%、-25%5%。

    科左中旗商品房銷售1687套、17.33萬平方米、4.47億元,同比分別增長5%、15%18%。其中,住宅銷售1363套、13.84萬平方米、3.24億元、均價2343/平方米,同比分別增長12%、14%、20%6%。

    庫倫旗商品房銷售1005套、12.02萬平方米、3.26億元,同比分別增長-49%、-45%-48%。其中,住宅銷售926套、10.12萬平方米、2.71億元、均價2678/平方米,同比分別增長-46%、-46%、-47%-1%。

    (備注:按銷售套數排序)





    三、批準預售、房屋待售、二手房交易情況

    (一)全市情況

    20211-12月份,全市批準預售商品房325.59萬平方米、32480套,同比分別增長-7%-9%。其中,住宅275.25萬平方米、24173套,同比分別增長-1%0。待售房屋面積472.81萬平方米、63448套,同比分別增長-6%1%。其中,住宅298.02萬平方米、27825套,同比分別增長-6%-3%。二手房交易量206.63萬平方米、22864套,同比增長15%15%,環比分別增長-5%-3%。

    (二)旗縣市區情況

    市中心城區共批準預售商品房178.43萬平方米、19246套,同比分別增長14%9%。其中,住宅145.27萬平方米、12366套,同比分別增長28%30%。待售房屋面積226.68萬平方米、37058套,同比分別增長-14%-2%。其中,住宅121.28萬平方米、11274套,同比分別增長-16%-15%。二手房交易量105.35萬平方米、11881套,同比增長4%2%,環比分別增長-14%-14%。

    霍林郭勒市批準預售商品房0萬平方米、0套。待售房屋面積7.05萬平方米、1153套,同比分別增長-34%-11%。其中,住宅3.84萬平方米、461套,同比分別增長-44%34%。二手房交易量24.01萬平方米、2902套,同比分別增長28%34%,環比分別增長-42%-24%。

    開魯縣批準預售商品房35.61萬平方米、3028套,同比分別增長-24%-14%。其中,住宅32.48萬平方米、2855套,同比分別增長-20%-14%。待售房屋面積28.55萬平方米、1555套,同比分別增長11%5%。其中,住宅23.89萬平方米、1452套,同比分別增長14%20%。二手房交易量22.96萬平方米、2470套,同比分別增長122%121%,環比分別增長71%61%。

    科左中旗批準預售商品房9.37萬平方米、648套,同比分別增長125%96%。其中,住宅4.29萬平方米、366套,同比分別增長4%12%。待售房屋面積6.13萬平方米、1016套,同比分別增長-43%-39%。其中,住宅1.52萬平方米、498套,同比分別增長-85%-64%。二手房交易量3.17萬平方米、313套,同比分別增長23%22%,環比分別增長0%0%。

    科左后旗批準預售商品房15.39萬平方米、1271套,同比分別增長-53%-54%。其中,住宅13.5萬平方米、1227套,同比分別增長-54%-51%。待售房屋面積44.9萬平方米、4213套,同比分別增長-24%-22%。其中,住宅35.2萬平方米、3324套,同比分別增長-27%-25%。二手房交易量9.75萬平方米、1099套,同比分別增長-7%-5%,環比分別增長-6%-2%。

    奈曼旗批準預售商品房34.47萬平方米、3269套,同比分別增長16%-4%。其中,住宅29.75萬平方米、2571套,同比分別增長46%24%。待售房屋面積41.5萬平方米、7361套,同比分別增長11%12%。其中,住宅17.67萬平方米、1853套,同比分別增長13%15%。二手房交易量15.39萬平方米、1487套,同比分別增長26%25%,環比分別增長-2%2%。

    扎魯特旗批準預售商品房29.68萬平方米、2487套,同比分別增長19%-1%。其中,住宅27.46萬平方米、2262套,同比分別增長17%-6%。待售房屋面積77.67萬平方米、7696套,同比分別增長14%10%。其中,住宅58.58萬平方米、5797套,同比分別增長17%10%。二手房交易量17.7萬平方米、1880套,同比分別增長7%13%,環比分別增長50%58%。

    庫倫旗批準預售商品房22.64萬平方米、2531套,同比分別增長-25%11%。其中,住宅22.52萬平方米、2526套,同比分別增長-17%18%。待售房屋面積40.33萬平方米、3396套,同比分別增長63%127%。其中,住宅36.04萬平方米、3166套,同比分別增長77%153%。二手房交易量8.3萬平方米、832套,同比分別增長24%22%,環比分別增長25%20%。

    四、商品房庫存情況分析

    截至12月末,全市商品房庫存面積473萬平方米,其中商品住宅庫存面積298萬平方米,消化周期12個月;非住宅商品房庫存面積175萬平方米,消化周期32個月。市中心城區商品房庫存面積226萬平方米,其中商品住宅庫存面積121萬平方米,消化周期9個月;非住宅商品房庫存面積105萬平方米,消化周期39個月。

    附件:《通遼市各旗縣市區新建商品住宅價格指數情況(202112月)》

    數據來源說明:全市商品房銷售數據來源于內蒙古自治區商品房統計系統;中心城區批準預售、房屋待售、二手房交易數據由房產管理局提供;各旗縣市區批準預售、房屋待售、二手房交易數據均由各地住建局提供。


                                                       通遼市住建

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